Impuesto Predial Guayaquil: Cómo Consultar con Cédula o Código Catastral
El impuesto predial Guayaquil 2025 arrancó con récord: más de 271 000 transacciones en la primera quincena, impulsadas por el descuento del 10 % que ofrece el Municipio por pago temprano.
En esta guía aprenderás a consultar tu predio Guayaquil usando tu número de cédula o el código catastral Guayaquil, aprovechar los descuentos y imprimir impuesto predial Guayaquil sin filas ni trámites engorrosos.
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1. ¿Qué es el impuesto predial y quién lo cobra?
- Es un tributo anual aplicado al avalúo de los predios urbanos Guayaquil y rurales.
- Lo recauda la Muy Ilustre Municipalidad de Guayaquil (municipio de Guayaquil predios).
- Se destina a obras de regeneración urbana, seguridad y servicios básicos.
2. Requisitos previos: cédula y código catastral
Para consultar el valor de tu predio Guayaquil necesitas al menos uno de estos datos:
- Número de cédula o RUC del propietario: permite buscar el código predial en la plataforma municipal.
- Código catastral Guayaquil (13 dígitos): se encuentra en la esquina superior de comprobantes de años anteriores o en la escritura.
3. Consultar impuesto predial por número de cédula Guayaquil (paso a paso)
- Ingresa a Servicios en Línea → Consultas → Impuesto Predial en el portal municipal.
- Selecciona “Consulta de código predial por cédula”.
- Escribe tu cédula y haz clic en Consultar Predio.
- Anota el código catastral que arroja el sistema.
- Pasa al módulo “Consulta de predios urbanos Guayaquil” e ingresa el código para ver el valor a pagar.
4. Consultar con código catastral (más rápido)
- Visita el enlace directo de consulta de impuesto predial Guayaquil (MIMG).
- Introduce tu código y resuelve el captcha.
- El sistema muestra: valor del impuesto, contribución especial por mejoras (CEM) y regeneración urbana.
5. Tabla de descuentos 2025 por pago anticipado
Además de evitar intereses, pagar temprano te ahorra dinero real. Mira cómo se reduce el beneficio cada quincena:
| Fechas 2025 | Descuento (%) |
|---|---|
| 1–15 de enero | 10 % |
| 16–31 de enero | 9 % |
| 1–15 de febrero | 8 % |
| 16–28 de febrero | 7 % |
| 1–15 de marzo | 6 % |
| 16–31 de marzo | 5 % |
| 1–15 de abril | 4 % |
| 16–30 de abril | 3 % |
| 1–15 de mayo | 2 % |
| 16–31 de mayo | 1 % |
| 1–30 de junio | 0 % |
El beneficio está respaldado por los comunicados oficiales del Cabildo.
6. Formas de pago de predios Guayaquil
- En línea: genera tu Código Electrónico de Pago (CEP) y cancela con tarjeta de débito o crédito en PagaGuayaquil.
- Presencial: 17 ventanillas en el Palacio Municipal (7:00–17:00) y bancos Guayaquil, Pichincha, Pacífico, Bolivariano, Western Union.
- Banca virtual: selecciona “pagos prediales Municipio de Guayaquil” y digita tu CEP.
7. Cómo imprimir comprobante de pago impuesto predial Guayaquil
- Espera 48 h tras el pago virtual.
- Accede a “Consulta de pagos” en Servicios en Línea.
- Selecciona “Pagos de predios urbanos”.
- Ingresa tu CEP o código catastral y descarga el PDF (comprobante predial Guayaquil).
8. Tips para evitar multas y recargos
- Activa recordatorios en enero de cada año.
- Verifica avalúo catastral; si está desactualizado, solicita revisión.
- Guarda el comprobante en la nube y, si eres arrendador, compártelo con tu inquilino.
- Adultos mayores y personas con discapacidad pueden solicitar exoneraciones parciales.
- Escanea tu código QR municipal para validar autenticidad.
Preguntas Frecuentes
Conclusión
Pagar tu pago impuesto predial Guayaquil con antelación no solo preserva tu patrimonio; también te ahorra hasta 10 % y evita recargos. Usa tu cédula o código catastral, cancela en línea y descarga tu comprobante sin perder tiempo.
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Gabriel Izquierdo
Izmas Contadores & Consultores
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